Comprendre le fonctionnement du dispositif Visale : Qui peut bénéficier d’une garantie pour protéger les bailleurs contre les impayés ?

By Rédaction demarches.online

Découvrez comment fonctionne le dispositif Visale 🏠✨ Qui peut en bénéficier pour protéger les bailleurs contre les impayés ? 🤔 La réponse dans cet article ! 📝 #Visale #GarantieLocative #Immobilier 🏡🔑

Le dispositif Visale : Une solution pour sécuriser les loyers

Lorsqu’un propriétaire s’engage à louer un logement, l’un des principaux soucis reste d’assurer le paiement régulier des loyers. Le dispositif Visale, géré par Action Logement, intervient comme une garantie rassurante, s’assurant que les loyers et charges sont payés même en cas de difficulté rencontrée par le locataire.

Comment Visale fonctionne-t-il ?

Le dispositif Visale offre une garantie de paiement des loyers sur une durée allant jusqu’à 36 mois, couvrant ainsi une large part des loyers impayés éventuels. Dès qu’un problème de paiement survient, Visale intervient rapidement pour indemniser le bailleur, assurant ainsi une continuité de revenus. En échange, le locataire rembourse à son rythme et selon un échéancier adapté.

Les avantages supplémentaires de Visale

En plus de garantir les loyers, Visale protège également les propriétaires contre les dégradations locatives. Si des détériorations sont imputables au locataire, le dispositif prend en charge les frais de remise en état, jusqu’à l’équivalent de deux mois de loyer charges comprises, après soustraction du dépôt de garantie initial.

Critères d’éligibilité pour accéder à Visale

Le dispositif est accessible à plusieurs catégories de personnes que l’on énumère ci-dessous :

  • Jeunes de 18 à 30 ans, sans condition d’emploi
  • Salariés du secteur privé ou agricole gagnant jusqu’à 1 500 euros par mois
  • Personnes avec promesse d’embauche récente ou embauchées depuis moins de 6 mois
  • Étudiants ou travailleurs saisonniers possédant un bail mobilité
  • Ménages bénéficiant de l’intermédiation locative via une association

Quels types de logements peuvent être couverts ?

La garantie Visale est envisageable pour divers types de logements : qu’ils soient du secteur privé, social, situés dans des structures collectives ou certaines habitations légères.

Les logements financés par un prêt locatif social ou appartenant au parc immobilier de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) sont éligibles. Ces propriétés, généralement à loyers plafonnés, doivent être le domicile principal du locataire.

Processus de demande pour bénéficier de Visale

Pour obtenir Visale, il est impératif de suivre une démarche exclusivement en ligne. Voici les étapes :

  • Créer un compte personnel sur le site officiel de Visale
  • Soumettre toutes les informations demandées avec les justificatifs
  • Attendre la validation du visa garantissant les loyers

Le visa obtenu est alors présenté au futur bailleur qui, après vérification, pourra établir le contrat de cautionnement pour entamer la location sereinement.

Démarches pour activer la garantie en cas d’impayés

Si un impayé de loyer survient, le bailleur peut activer la garantie après avoir relancé le locataire. Le paiement des dettes est alors pris en charge par l’organisme Action Logement sous certaines conditions.

En résumé, Visale représente une véritable aubaine pour sécuriser les relations locatives, aidant tant le locataire dans ses démarches que le propriétaire dans sa sérénité financière.

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